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2013年最新租房合同和协议

来源:莆田网 责任编辑:Eric 发表时间:2013-01-21 点击:

 

    最近有很多朋友总是问我,房屋租赁合同和协议怎样写,有没有通用的房屋租赁合同和租房协议。由于我爷爷给我留下了2套房产,房子平时空着没有人人住,房子都是租给一些白领住的,所以我家里又差不多20多份房屋租赁合同和租房协议书,为了方便更多的租客和房东,我上次空闲的时候把家里的那些房屋租赁合同和协议书整理了下,把他做成房屋租赁合同模板的形式,以方便大家使用。

    以下是我整理好的房屋租赁协议样本和租房合同,该房屋租赁协议主要要包括:租赁房屋的基本情况、租赁的期限、租金、违约责

    任等情况。如果您看过我整理出来的房屋租赁协议对您有用,可以将此房屋租赁合同和协议下载后收藏起来。同时,如果你有更好

    的房租租赁协议和合同可以拿出来和大家一起分享!以下是房屋租赁协议的正文,请仔细阅读。如果你发现该房屋租赁合同和协议有问题,也可以反馈给我,在此表示感谢!

    租房合同

    甲方:_________(出租方)

    乙方:_________(求租方)

    双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:

    第一条:出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

    1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

    2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)

    3、所出租房屋的房屋产权编号:_________ 。

    第二条:房屋内部的装修情况及主要设备

    (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房屋为简易装修,其内设备为xxx)

    第三条:房屋租赁的期限

    租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。

    租赁期限届满前___天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。

    租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。

    (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年,具体情况可以适当变通)

    第四条:租金及其交纳方式

    每月租金___元,大写_________。

    租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。

    以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次,也可以根据具体情况变通)

    第五条:押金

    押金___元,大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

    如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。

    第六条:房屋修缮和装修

    甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。

    乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。

    (该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)

    第七条:房屋出卖

    租赁期间如甲方出卖房屋,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。

    (该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋,具体解决办法可以协商)

    第八条:违约责任

    1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

    1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

    2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

    3)拖欠租金__月。

    2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的__%

    3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付___月的租金作为违约金。

    4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付___元违约金。

    (该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租,需要事先和甲方打招呼)

    第九条:优先承租权

    租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。

    第十条:免责条件

    因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。

    (该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)

    第十一条:争议解决的方式

    合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。

    第十二条:合同自双方签字之日起生效。 一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。

    第十三条:房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。

    出租方:                    求租方:

    电话:                       电话:

    地址:                       地址:

    年 月 日 年 月 日

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