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新版广州房产证发布,“房地产权共有证”同时取消

来源:莆田网 责任编辑:Eric 发表时间:2013-01-21 点击:

 

    广州房产证值得关注的是,以往市民合买房,如夫妻合购房屋时都只是出具一个房产证,其他房屋产权共有人只是持有“房地产权共有证”。这对共同买房的市民来说,似乎有不公平之处。基于此,新版广州房产证启用后取消了“房地产权共有证”,如果是合买房的,每个产权人将获发一本房产证,如夫妻买房的就将每人一本房产证。卖房时,两个房产证都须出示。

    随着新版广州房产证的使用,广州市也新增了“广东省房地产预告登记证明”的发放。市民在购买一手房时尤其要留心,如果市民选择由开发商办房产证,就必须要求开发商在签订购房合同后30个工作日内申请房地产预告登记,并向开发商索取这一“广东省房地产预告登记证明”。据了解,这一证明是具有物权效力的,在购房者领到这一证明后,开发商即使将该购房者的房子再次卖掉或者进行重复抵押,业主也将享有该房屋的物权。

    实行新规定后,市民旧有广州房产证可继续使用,以后办理房地产相关业务时自动换领新版广州房产证。

    新版广州房产证三大特点

    ●防伪技术更高,采用了电子水印等多项防伪技术,每本证书印有唯一的顺序号,由住房和城乡建设部统一负责印制。

    ●内容登记更简明扼要、更规范。新版广州房产证主要记载权属人、房屋性质、规划用途、房屋取得方式、共有情况、登记时间及房屋、土地基本情况等重要信息,其他信息统一记载于房地产登记簿,由房地产登记部门统一保管。

    ●登记号码方便市民查询。新版权属证书和登记证明除了采用住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号——每本证书印有唯一的顺序号外,发证时,缮证系统还将按市属行政区域及登记机构代码自动生成一个十位数的权证号码,市民在拿到房地产权属证书或登记证明时,即可通过权证号码识别核发证书的单位。


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