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带你了解购房过户手续

来源:莆田网 责任编辑:Eric 发表时间:2015-05-15 点击:

 

  房屋过户完成表示着房屋产权的变更,这一步在房屋交易中尤为重要,这个环节一定要小心谨慎。对于首次购房的朋友来说办理购房过户手续是陌生的,办理购房过户手续需要什么资料呢?费用都有哪些呢?
 
  (一)在办理过户时主要发生的费用有:契税(成交价的1%)、印花税(成交价的0。1%)、营业税(成交价的5。5%)、个人所得税(成交价的1%或是现在成交价与当时购买价差额的1%),如果您购买的已房产满5年,营业税将不征收。
 
  (二)办理过户时需要准备的资料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、房产买卖合同、房款收据或发票。
 
  (三)需要准备的资料有:身份证、户口本、结婚证(已婚人员提供)、暂住证(外地人员提供)、产权证(土地证)、契税票、贷款结清证明。基本资料必须是夫妻双方的。
 
  注意:如果是二手房的话,须办理过户手续。如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证。
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